Rédaction et négociation de vos baux commerciaux
Le bail commercial est un engagement juridique majeur pour toute entreprise disposant de locaux professionnels. Mal rédigé ou mal négocié, il peut devenir une source de contraintes financières ou de litiges. Chez INSCIO Avocats, nous accompagnons les TPE, PME et ETI industrielles dans la rédaction, la relecture et la négociation de leurs baux commerciaux, en tenant compte des enjeux économiques, juridiques et opérationnels propres à leur secteur.
Rédaction sur mesure de vos baux commerciaux
Nous rédigeons des baux adaptés à votre activité :
- Précision des clauses essentielles : durée, destination des locaux, loyer, charges, travaux, renouvellement.
- Intégration des clauses de sortie ou de résiliation anticipée.
- Sécurisation des obligations du bailleur et du preneur.
Notre objectif : vous protéger juridiquement tout en assurant la viabilité économique du contrat.
Accompagnement à la négociation
Nous intervenons à vos côtés pour :
- Analyser les projets de bail proposés par les bailleurs.
- Identifier les clauses déséquilibrées ou risquées.
- Négocier les conditions financières et juridiques dans votre intérêt.
Nous veillons à ce que le bail reflète un équilibre contractuel et soit adapté à votre stratégie immobilière.
Relecture et audit de baux existants
Vous êtes déjà engagé dans un bail commercial ?
Nous proposons :
- Une analyse juridique complète du bail.
- La détection des risques (indexation, charges, travaux, renouvellement…).
- Des recommandations pour renégocier ou sécuriser votre situation.
Anticiper les évolutions et les litiges
Nous vous aidons à :
- Prévoir les clauses de sortie ou de cession.
- Encadrer les travaux et les responsabilités.
- Prévenir les litiges liés au renouvellement ou à la résiliation.
Notre approche vise à anticiper les conflits et à sécuriser la relation bailleur-preneur dans la durée.